주택관리사 자격증, 취업 투잡까지 가능한 이유

"2025년 주택관리사 자격증, 취업·투잡까지 가능한 진짜 이유!"

2025년, 주택관리사 자격증은 취업은 물론이고 투잡과 창업까지 가능한 현실적인 전문직으로 주목받고 있습니다. 이 글에서는 "2025년 주택관리사 자격증, 취업·투잡까지 가능한 진짜 이유!"라는 주제로, 주택관리사 자격증의 시험과목, 전망, 연봉, 실제 취업사례 등을 체계적으로 정리해드리겠습니다.

1. 주택관리사 자격증이란?

 ‘주택관리사 자격증’은 공동주택(아파트 등)의 효율적인 운영·관리·유지를 책임지는 전문가에게 주어지는 국가전문자격증입니다. 공식 명칭은 ‘주택관리사보’이며, 국토교통부가 주관하는 시험을 통해 취득할 수 있습니다. 주택관리사는 아파트 입주민들과 직접 소통하고, 시설 관리, 예산 집행, 계약 체결, 민원 조정 등의 실무를 담당하기 때문에 ‘현장 전문가’로 각광받고 있습니다.

 

2. 왜 지금, 주택관리사 자격증에 주목해야 하나?

2025년 현재, 전국 아파트 단지 수는 1만 5천여 곳을 넘었고, 고령화 사회로 접어들며 주거복지의 중요성이 급부상 중입니다.
그에 따라 주택관리사 자격증 보유자의 수요는 계속 증가하고 있고, 은퇴 후 투잡이나 전직을 고민하는 중장년층에게도 안정적 수입원으로 주목받고 있습니다. 특히 경력 단절 여성과 40~60대 재취업 희망자들에게 인기가 높습니다.

 

3. 주택관리사 자격증 시험과목 및 난이도

주택관리사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 매년 1회 시행됩니다.

• 1차 과목: 민법, 회계원리, 공동주택시설개론
• 2차 과목: 주택관리관계법규, 공동주택관리실무

시험 난이도는 중상 정도로 평가되며, 법률과 회계에 대한 이해가 필수입니다. 특히 공동주택관리실무 과목은 실제 현장 사례와 밀접한 문제들이 많아 기출문제 풀이와 실전 연습이 필수입니다.

4. 주택관리사 연봉 및 취업처는?

주택관리사의 연봉은 초보자의 경우 월 250만 원 내외, 경력이 쌓이면 월 350만~500만 원 이상도 가능합니다. 주택관리사로서 
취업처는 다양하며 다음과 같습니다.

• 아파트 및 연립주택
• 주택관리 전문업체
• 공공임대 주택단지
• 지자체, 공기업 관련 시설

특히 서울·경기권 신도시 아파트의 인구 유입 증가와 함께 관련 수요도 증가하는 추세입니다.

5. 주택관리사 자격증 합격 전략

주택관리사 자격증은 독학으로도 도전 가능한 자격증이지만, 최근 기출 경향을 보면 체계적인 커리큘럼과 전략적 접근이 필요합니다.

• 회계와 법률 용어에 익숙하지 않다면 입문 강의 수강 추천
• 스터디 그룹 활용 시 이해도와 지속성 모두 향상
• 최신 기출 분석과 모의고사 반복 훈련이 핵심

또한 온라인에는 1년 합격 플랜을 무료로 제공하는 플랫폼도 있으니 적극 활용해 보시기 바랍니다.

 

6. 주택관리사 자격증, 투잡과 창업도 가능할까?

주택관리사는 오전 출근, 오후 퇴근 등 비교적 일정이 안정적인 편이라 ‘투잡’으로도 매력적인 분야입니다. 또한 경력과 인맥이 쌓이면 관리사무소 설립이나 위탁관리업체 창업으로도 확장 가능하죠. 은퇴 이후에도 꾸준히 일할 수 있는 ‘생애형 직업’이라는 점도 주목할 만합니다.

 

7. 주택관리사 취업 및 창업 사례

실제로 40대 중반 공무원 A 씨는 안정적인 제2의 커리어를 위해 주택관리사 자격증에 도전하여 1년간 준비한 끝에 자격증을 취득하였습니다. 300세대 규모의 중형 아파트 단지 관리 소장으로 채용된 사례도 있습니다. 공무원 A 씨의 경우는 행정 경험이 입주민 민원 대응에 큰 도움이 되었다고 했습니다.

 

B 씨는 원래 유통업계에 근무했지만 워라밸과 안정적인 취업을 위해 주택관리사 자격증을 취득했습니다. 처음에는 관리업체 실무자로 입사해서 회계와 민원업무를 맡았고, 2년이 지나 대형 단지 소장으로 승진하였습니다.

 

C 씨의 경우는 경비업체에서 일하다가 자격증을 취득한 사례로, 소규모 용역업체를 창업했습니다. 기존의 인맥과 현장 경험을 바탕으로 아파트 단지와 계약을 체결하였고, 관리청소경비를 통합 운영하는 사업을 성공적으로 운영 중입니다.

 

 

8. 주택관리사 자격증, 더 이상 미룰 수 없는 선택

주택관리사 자격증은 단순한 자격증 하나 이상의 가치를 지닙니다. 취업, 전직, 투잡, 창업까지 연결되는 현실형 자산이라고 할 수 있습니다. 특히 중장년층이나 은퇴 후 재취업을 원하는 분들에게 연령 제한 없이 도전이 가능한 전문직으로 각광받고 있습니다. 2025년 지금이 바로 시작해야 할 시기입니다. 혹시 망설이고 있었다면, 오늘 이 글이 작지만 중요한 출발점이 되길 바랍니다.